Teren 454 m² pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 454 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 17,3 m deschidere la Strada Caransebeș, pe teren practic plat.

454 m²suprafață

17,3 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295030
Suprafață	454 m²
Rămas după retragerea de 5 m	119 m²
Dimensiuni aproximative	18,2 × 28,1 m
Deschidere la stradă	17,3 m
Pantă	3,3%
Altitudine	321 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 181 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	258 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 415 m
Cale ferată la 861 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295030 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295030 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295030 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 295030 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Caransebeș