Teren 477 m² pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 477 m², aproximativ 21 × 42 m, cu 3,6 m deschidere la Strada Caransebeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285667 |
|---|---|
| Suprafață | 477 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 109 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,9 × 42,4 m |
| Deschidere la stradă | 3,6 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 320 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 102 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285667 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?
477 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 109 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285667 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285667 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 285667 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca
- nr. 273940 · 242 m²
- nr. 278193 · 575 m²
- nr. 282081 · 304 m²
- nr. 283339 · 323 m²
- nr. 285666 · 354 m²
- nr. 293793 · 856 m²
- nr. 295030 · 454 m²
- nr. 311829 · 746 m²
- nr. 311920 · 712 m²
- nr. 312428 · 533 m²
- nr. 322693 · 84 m²
- nr. 322971 · 333 m²
- nr. 333508 · 1.042 m²
- nr. 335991 · 715 m²
- nr. 338310 · 3.128 m²