Teren 323 m² pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 323 m², aproximativ 17 × 23 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Caransebeș, pe teren practic plat.

323 m²suprafață

16,8 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283339
Suprafață	323 m²
Rămas după retragerea de 5 m	55 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 23,2 m
Deschidere la stradă	16,8 m
Pantă	2,3%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	98 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	156 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 401 m
Cale ferată la 871 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283339 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

323 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283339 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283339 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 283339 pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Caransebeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Caransebeș