Teren 464 m² pe Strada Caracal, Cluj-Napoca

Parcelă de 464 m², aproximativ 20 × 37 m, cu 20,5 m deschidere la Strada Caracal, pe un teren cu panta de 6,1%.

464 m²suprafață

20,5 mdeschidere la stradă

6,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304584
Suprafață	464 m²
Rămas după retragerea de 5 m	55 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 37,3 m
Deschidere la stradă	20,5 m
Pantă	6,1%
Altitudine	339 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 222 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	157 m² între retrageri
Amprentă maximă	63 m²
Suprafață desfășurată maximă	63 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304584 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304584 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304584 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 304584 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Caracal, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Caracal