Teren 340 m² pe Strada Caracal, Cluj-Napoca

Parcelă de 340 m², aproximativ 12 × 29 m, cu 12,9 m deschidere la Strada Caracal, pe teren practic plat.

340 m²suprafață

12,9 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297269
Suprafață	340 m²
Rămas după retragerea de 5 m	39 m²
Dimensiuni aproximative	12,3 × 28,8 m
Deschidere la stradă	12,9 m
Pantă	3,1%
Altitudine	339 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 147 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	106 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297269 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

340 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297269 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297269 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 297269 pe Strada Caracal, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Caracal, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Caracal