Teren 701 m² pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
Parcelă de 701 m², aproximativ 22 × 39 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Brassai Sámuel, pe un teren cu panta de 12,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272698 |
|---|---|
| Suprafață | 701 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 213 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 38,6 m |
| Deschidere la stradă | 20,2 m |
| Pantă | 12,3% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 1.256 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 340 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 124 m
- Cale ferată la 403 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272698 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 213 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272698 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272698 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 272698 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
- nr. 255873 · 376 m²
- nr. 257220 · 342 m²
- nr. 257383 · 500 m²
- nr. 263541 · 771 m²
- nr. 270741 · 190 m²
- nr. 273963 · 357 m²
- nr. 316199 · 388 m²