Teren 771 m² pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
Parcelă de 771 m², aproximativ 28 × 63 m, cu 56,5 m deschidere la Strada Brassai Sámuel, pe un teren cu panta de 9,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263541 |
|---|---|
| Suprafață | 771 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 149 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,8 × 62,5 m |
| Deschidere la stradă | 56,5 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 499 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 239 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 171 m
- Cale ferată la 311 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263541 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
771 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263541 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263541 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 263541 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
- nr. 255873 · 376 m²
- nr. 257220 · 342 m²
- nr. 257383 · 500 m²
- nr. 270741 · 190 m²
- nr. 272698 · 701 m²
- nr. 273963 · 357 m²
- nr. 316199 · 388 m²