Teren 190 m² pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
Parcelă de 190 m², aproximativ 12 × 18 m, cu 28,8 m deschidere la Strada Brassai Sámuel, pe un teren cu panta de 9,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270741 |
|---|---|
| Suprafață | 190 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,1 × 17,5 m |
| Deschidere la stradă | 28,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,7% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 317 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 150 m
- Cale ferată la 293 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270741 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
190 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270741 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270741 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 270741 pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Brassai Sámuel, Cluj-Napoca
- nr. 255873 · 376 m²
- nr. 257220 · 342 m²
- nr. 257383 · 500 m²
- nr. 263541 · 771 m²
- nr. 272698 · 701 m²
- nr. 273963 · 357 m²
- nr. 316199 · 388 m²