Teren 561 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca
Parcelă de 561 m², aproximativ 22 × 28 m, cu 48 m deschidere la Strada Borhanciului, pe un teren cu panta de 17%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 263 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351224 |
|---|---|
| Suprafață | 561 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 185 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 27,8 m |
| Deschidere la stradă | 48 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 355 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 1 · 22 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 234 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 176 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 263 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 135 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351224 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 185 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351224 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 263 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351224 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351224 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca
- nr. 250370 · 510 m²
- nr. 251168 · 433 m²
- nr. 251389 · 2.415 m²
- nr. 254016 · 307 m²
- nr. 254023 · 17.745 m²
- nr. 256373 · 672 m²
- nr. 256730 · 1.917 m²
- nr. 257896 · 10.163 m²
- nr. 257939 · 45 m²
- nr. 259172 · 951 m²
- nr. 259173 · 49 m²
- nr. 261722 · 731 m²
- nr. 261764 · 500 m²
- nr. 263193 · 560 m²
- nr. 264771 · 1.280 m²
- nr. 265466 · 2.944 m²
- nr. 265982 · 7 m²
- nr. 266071 · 89 m²
- nr. 267554 · 774 m²
- nr. 267570 · 17 m²
- nr. 271076 · 3.001 m²
- nr. 272310 · 69 m²
- nr. 272706 · 459 m²
- nr. 275526 · 478 m²