Teren 169.745 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 169.745 m², aproximativ 477 × 511 m, cu 110,8 m deschidere la Strada Borhanciului, pe teren practic plat.

169.745 m²suprafață

110,8 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327855
Suprafață	169.745 m²
Rămas după retragerea de 5 m	160.931 m²
Dimensiuni aproximative	477,3 × 511,2 m
Deschidere la stradă	110,8 m
Pantă	1,1%
Altitudine	343 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	2 · 93 m² amprentă
Valoare notarială	403,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UIS_A , Zonă de urbanizare - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	148.516 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 2.503 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327855 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

169.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160.931 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327855 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327855 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UIS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 327855 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Borhanciului