Teren 354 m² pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca

Parcelă de 354 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 16,3 m deschidere la Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, pe un teren cu panta de 7,7%.

354 m²suprafață

16,3 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289442
Suprafață	354 m²
Rămas după retragerea de 5 m	76 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 24 m
Deschidere la stradă	16,3 m
Pantă	7,7%
Altitudine	385 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 121 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	206 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 218 m
Cale ferată la 902 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289442 pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca?

354 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 76 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289442 pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289442 pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 289442 pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu