Teren 568 m² pe Strada Băii, Cluj-Napoca

Parcelă de 568 m², aproximativ 25 × 31 m, cu 19,3 m deschidere la Strada Băii, pe teren practic plat.

568 m²suprafață

19,3 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329347
Suprafață	568 m²
Rămas după retragerea de 5 m	184 m²
Dimensiuni aproximative	24,7 × 30,8 m
Deschidere la stradă	19,3 m
Pantă	2,8%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	240 m² între retrageri
Amprentă maximă	187 m²
Suprafață desfășurată maximă	325 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 199 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329347 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

568 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 184 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329347 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329347 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 329347 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Băii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Băii