Teren 730 m² pe Strada Băii, Cluj-Napoca

Parcelă de 730 m², aproximativ 21 × 36 m, cu 21 m deschidere la Strada Băii, pe teren practic plat.

730 m²suprafață

21 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281840
Suprafață	730 m²
Rămas după retragerea de 5 m	268 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 36,3 m
Deschidere la stradă	21 m
Pantă	1,5%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 196 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	321 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 73 m
Cale ferată la 305 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281840 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

730 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 268 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281840 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281840 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281840 pe Strada Băii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Băii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Băii