Teren 4.641 m² pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.641 m², cu 93,9 m deschidere la Strada Augustin Buzura, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358684 |
|---|---|
| Suprafață | 4.641 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.107 m² |
| Deschidere la stradă | 93,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 468 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.197 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.447 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 181 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 362 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 35 m
- Cale ferată la 2.827 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358684 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
4.641 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.107 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358684 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358684 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358684 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
- nr. 320178 · 668 m²
- nr. 320179 · 1.902 m²
- nr. 323755 · 2.153 m²
- nr. 331882 · 798 m²
- nr. 340702 · 1.972 m²