Teren 1.972 m² pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.972 m², aproximativ 28 × 78 m, cu 82,1 m deschidere la Strada Augustin Buzura, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340702 |
|---|---|
| Suprafață | 1.972 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.061 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 77,7 m |
| Deschidere la stradă | 82,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 458 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 3 · 1.058 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.301,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.168 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 213 m
- Cale ferată la 2.837 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340702 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
1.972 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.061 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340702 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340702 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 340702 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
- nr. 320178 · 668 m²
- nr. 320179 · 1.902 m²
- nr. 323755 · 2.153 m²
- nr. 331882 · 798 m²
- nr. 358684 · 4.641 m²