Teren 2.153 m² pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.153 m², cu 306,7 m deschidere la Strada Augustin Buzura, pe un teren cu panta de 6,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323755 |
|---|---|
| Suprafață | 2.153 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Deschidere la stradă | 306,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,9% |
| Altitudine | 463 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 14 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.292,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 473 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 44 m
- Cale ferată la 2.835 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323755 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
2.153 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323755 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323755 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 323755 pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Augustin Buzura, Cluj-Napoca
- nr. 320178 · 668 m²
- nr. 320179 · 1.902 m²
- nr. 331882 · 798 m²
- nr. 340702 · 1.972 m²
- nr. 358684 · 4.641 m²