Teren 317 m² pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 317 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 55,1 m deschidere la Strada Andrei Mureșanu, pe un teren cu panta de 6,8%.

317 m²suprafață

55,1 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325107
Suprafață	317 m²
Rămas după retragerea de 5 m	56 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 25,1 m
Deschidere la stradă	55,1 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	361 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 165 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	135 m² între retrageri
Amprentă maximă	83 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325107 pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?

317 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325107 pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325107 pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 325107 pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Andrei Mureșanu