Teren 562 m² pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca

Parcelă de 562 m², aproximativ 22 × 31 m, cu 27,3 m deschidere la Strada Alexandre Dumas, pe un teren cu panta de 13,6%.

562 m²suprafață

27,3 mdeschidere la stradă

13,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324509
Suprafață	562 m²
Rămas după retragerea de 5 m	181 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 31,2 m
Deschidere la stradă	27,3 m
Pantă	13,6%
Altitudine	423 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 238 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	228 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	219 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 462 m
Cale ferată la 1.475 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324509 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

562 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 181 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324509 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324509 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 324509 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandre Dumas