Teren 560 m² pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca

Parcelă de 560 m², aproximativ 10 × 94 m, cu 44,8 m deschidere la Strada Alexandre Dumas, pe un teren cu panta de 15,2%.

560 m²suprafață

44,8 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285248
Suprafață	560 m²
Dimensiuni aproximative	9,8 × 94 m
Deschidere la stradă	44,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,2%
Altitudine	428 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 421 m
Cale ferată la 1.696 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285248 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

560 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 285248 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 285248 pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandre Dumas, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandre Dumas