Teren 411 m² pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca

Parcelă de 411 m², aproximativ 16 × 33 m, cu 17,7 m deschidere la Strada Albert Einstein, pe teren practic plat.

411 m²suprafață

17,7 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 211 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271103
Suprafață	411 m²
Rămas după retragerea de 5 m	85 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 32,7 m
Deschidere la stradă	17,7 m
Pantă	2,8%
Altitudine	340 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	4 · 274 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	161 m² între retrageri
Amprentă maximă	130 m²
Suprafață desfășurată maximă	211 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271103 pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca?

411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 85 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271103 pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 211 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271103 pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 271103 pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Albert Einstein, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Albert Einstein