Teren 781 m² pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca

Parcelă de 781 m², aproximativ 20 × 50 m, cu 24,5 m deschidere la Strada Aiudului, pe teren practic plat.

781 m²suprafață

24,5 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 358 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324145
Suprafață	781 m²
Rămas după retragerea de 5 m	264 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 49,5 m
Deschidere la stradă	24,5 m
Pantă	3,4%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 256 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	309 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	358 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 30 m
Cale ferată la 185 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324145 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

781 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324145 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 358 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324145 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 324145 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aiudului