Teren 744 m² pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca
Parcelă de 744 m², aproximativ 25 × 49 m, cu 36,6 m deschidere la Strada Aiudului, pe un teren cu panta de 8,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257480 |
|---|---|
| Suprafață | 744 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 235 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,7 × 49,3 m |
| Deschidere la stradă | 36,6 m |
| Pantă | 8,9% |
| Altitudine | 325 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 1 · 307 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 309 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 19 m
- Cale ferată la 164 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257480 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?
744 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 235 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257480 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257480 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257480 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca
- nr. 255601 · 693 m²
- nr. 260381 · 821 m²
- nr. 272629 · 469 m²
- nr. 272868 · 482 m²
- nr. 281621 · 806 m²
- nr. 283344 · 844 m²
- nr. 289164 · 771 m²
- nr. 290413 · 940 m²
- nr. 297675 · 795 m²
- nr. 298897 · 532 m²
- nr. 323319 · 212 m²
- nr. 324145 · 781 m²
- nr. 331628 · 329 m²
- nr. 333907 · 89 m²
- nr. 333908 · 262 m²
- nr. 334905 · 402 m²
- nr. 337871 · 686 m²
- nr. 341251 · 848 m²
- nr. 343284 · 428 m²
- nr. 344442 · 989 m²
- nr. 344445 · 988 m²
- nr. 344621 · 478 m²
- nr. 350097 · 449 m²
- nr. 350508 · 1.501 m²