Teren 795 m² pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca

Parcelă de 795 m², aproximativ 14 × 60 m, cu 13,9 m deschidere la Strada Aiudului, pe teren practic plat.

795 m²suprafață

13,9 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297675
Suprafață	795 m²
Rămas după retragerea de 5 m	179 m²
Dimensiuni aproximative	13,9 × 59,6 m
Deschidere la stradă	13,9 m
Pantă	1,9%
Altitudine	328 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 143 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	170 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 126 m
Cale ferată la 82 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297675 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

795 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 179 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297675 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297675 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297675 pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aiudului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aiudului