Teren 130 m² pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca
Parcelă de 130 m², aproximativ 10 × 24 m, cu 11,7 m deschidere la Strada Academician David Prodan, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295326 |
|---|---|
| Suprafață | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,7 × 23,6 m |
| Deschidere la stradă | 11,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 79 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295326 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
130 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 295326 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295326 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 295326 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.