Teren 399 m² pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca
Parcelă de 399 m², aproximativ 19 × 23 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Academician David Prodan, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276957 |
|---|---|
| Suprafață | 399 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 98 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,5 × 23 m |
| Deschidere la stradă | 17,1 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 3 · 193 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 133 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276957 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 98 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276957 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276957 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 276957 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.