Teren 198 m² pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca
Parcelă de 198 m², aproximativ 11 × 19 m, cu 10,1 m deschidere la Strada Academician David Prodan, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252831 |
|---|---|
| Suprafață | 198 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,9 × 19,4 m |
| Deschidere la stradă | 10,1 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 2 · 96 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 35 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252831 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
198 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252831 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252831 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 252831 pe Strada Academician David Prodan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.