Teren 2.729 m² pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.729 m², aproximativ 36 × 119 m, cu 200,8 m deschidere la Strada 25 Octombrie 1944, pe teren practic plat.

2.729 m²suprafață

200,8 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271490
Suprafață	2.729 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.299 m²
Dimensiuni aproximative	35,7 × 119,1 m
Deschidere la stradă	200,8 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	329 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	7 · 754 m² amprentă
Valoare notarială	1.931,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.346 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 203 m
Cale ferată la 1.075 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271490 pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca?

2.729 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.299 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271490 pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271490 pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 271490 pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada 25 Octombrie 1944, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada 25 Octombrie 1944