Teren 7.676 m² pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.676 m², aproximativ 88 × 105 m, cu 332,4 m deschidere la Piața Timotei Cipariu, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327866 |
|---|---|
| Suprafață | 7.676 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.034 m² |
| Dimensiuni aproximative | 88,1 × 104,9 m |
| Deschidere la stradă | 332,4 m · la 10 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 2.432 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.562,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.969 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 669 m
- Cale ferată la 1.003 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327866 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
7.676 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.034 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327866 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327866 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 327866 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
- nr. 251642 · 1.261 m²
- nr. 259787 · 443 m²
- nr. 260396 · 560 m²
- nr. 300546 · 50 m²
- nr. 346609 · 369 m²