Teren 560 m² pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 560 m², aproximativ 20 × 36 m, cu 5,4 m deschidere la Piața Timotei Cipariu, pe un teren cu panta de 14,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260396 |
|---|---|
| Suprafață | 560 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 123 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 35,6 m |
| Deschidere la stradă | 5,4 m |
| Pantă | 14,2% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 498 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 223 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 116 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 192 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 767 m
- Cale ferată la 1.159 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260396 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
560 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 123 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260396 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260396 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 260396 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
- nr. 251642 · 1.261 m²
- nr. 259787 · 443 m²
- nr. 300546 · 50 m²
- nr. 327866 · 7.676 m²
- nr. 346609 · 369 m²