Teren 443 m² pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 443 m², aproximativ 20 × 29 m, cu 18,8 m deschidere la Piața Timotei Cipariu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259787 |
|---|---|
| Suprafață | 443 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 28,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,8 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 288 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 104 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 165 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 679 m
- Cale ferată la 1.056 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259787 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
443 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259787 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259787 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 259787 pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Timotei Cipariu, Cluj-Napoca
- nr. 251642 · 1.261 m²
- nr. 260396 · 560 m²
- nr. 300546 · 50 m²
- nr. 327866 · 7.676 m²
- nr. 346609 · 369 m²