Teren 10.252 m² pe Nadasel, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.252 m², aproximativ 59 × 325 m, cu 322,9 m deschidere la Nadasel, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 128 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301104 |
|---|---|
| Suprafață | 10.252 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.446 m² |
| Dimensiuni aproximative | 59,2 × 324,5 m |
| Deschidere la stradă | 322,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 31 m² amprentă |
| Valoare notarială | 351,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 740 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 64 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 128 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 609 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301104 pe Nadasel, Cluj-Napoca?
10.252 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.446 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301104 pe Nadasel, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 128 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301104 pe Nadasel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301104 pe Nadasel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Nadasel, Cluj-Napoca
- nr. 280988 · 651 m²
- nr. 298468 · 800 m²
- nr. 321493 · 245 m²
- nr. 322791 · 105 m²
- nr. 323109 · 65 m²
- nr. 331696 · 541 m²