Teren 411 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 411 m², aproximativ 11 × 38 m, cu 11,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Observatorului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

411 m²suprafață

11,1 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.