Teren 325 m² în Zorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 325 m², aproximativ 15 × 41 m, cu 50,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Caisului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253819 |
|---|---|
| Suprafață | 325 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 16 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,1 × 40,8 m |
| Deschidere la stradă | 50,3 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 428 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Caisului |
| Construcții pe teren | 1 · 54 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 61 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253819 în Zorilor, Cluj-Napoca?
325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253819 în Zorilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253819 în Zorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253819 în Zorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca
- nr. 311219 · 280 m²
- nr. 347319 · 3 m²
- nr. 347419 · 4 m²
- nr. 347519 · 4 m²
- nr. 347619 · 3 m²
- nr. 347719 · 4 m²
- nr. 347819 · 3 m²
- nr. 347919 · 4 m²
- nr. 348019 · 4 m²
- nr. 348119 · 4 m²
- nr. 348219 · 3 m²
- nr. 348319 · 4 m²
- nr. 348419 · 4 m²
- nr. 348519 · 3 m²
- nr. 348619 · 4 m²
- nr. 348719 · 4 m²
- nr. 349219 · 4 m²
- nr. 349319 · 4 m²
- nr. 349419 · 22 m²
- nr. 349519 · 4 m²
- nr. 349619 · 4 m²
- nr. 349719 · 4 m²
- nr. 349819 · 4 m²
- nr. 349919 · 2.702 m²