Teren 817 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 817 m², aproximativ 26 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ceahlău, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

817 m²suprafață

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355895
Suprafață	817 m²
Rămas după retragerea de 5 m	283 m²
Dimensiuni aproximative	26,4 × 44,3 m
Pantă	4,6%
Altitudine	414 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ceahlău
Construcții pe teren	3 · 232 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	385 m² între retrageri
Amprentă maximă	151 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355895 în Zorilor, Cluj-Napoca?

817 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 283 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355895 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355895 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 355895 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor