Teren 149 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 149 m², aproximativ 10 × 15 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cireșilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

149 m²suprafață

3,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258495
Suprafață	149 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1 m²
Dimensiuni aproximative	10,2 × 15,2 m
Pantă	3,9%
Altitudine	421 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cireșilor
Construcții pe teren	1 · 59 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258495 în Zorilor, Cluj-Napoca?

149 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258495 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258495 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258495 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor