Teren 5.534 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.534 m², aproximativ 66 × 115 m, cu 8,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Șoimului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

5.534 m²suprafață

8,6 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353714
Suprafață	5.534 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.997 m²
Dimensiuni aproximative	66 × 114,9 m
Deschidere la stradă	8,6 m
Pantă	1,8%
Altitudine	432 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Șoimului
Construcții pe teren	2 · 11 m² amprentă
Valoare notarială	1.881,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.299 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.769 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353714 în Zorilor, Cluj-Napoca?

5.534 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.997 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353714 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353714 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 353714 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor