Teren 820 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 820 m², aproximativ 21 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cometei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

820 m²suprafață

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344990
Suprafață	820 m²
Rămas după retragerea de 5 m	292 m²
Dimensiuni aproximative	21,2 × 45,5 m
Pantă	15,6%
Altitudine	437 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cometei
Construcții pe teren	2 · 23 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	337 m² între retrageri
Amprentă maximă	163 m²
Suprafață desfășurată maximă	243 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 248 m
Cale ferată la 2.032 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344990 în Zorilor, Cluj-Napoca?

820 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 292 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344990 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344990 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344990 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor