Teren 535 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 535 m², aproximativ 17 × 33 m, cu 32,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mircea Eliade, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

535 m²suprafață

32,7 mdeschidere la stradă

13,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 460 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308390
Suprafață	535 m²
Rămas după retragerea de 5 m	145 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 32,8 m
Deschidere la stradă	32,7 m
Pantă	13,2%
Altitudine	455 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mircea Eliade
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	231 m² între retrageri
Amprentă maximă	182 m²
Suprafață desfășurată maximă	460 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 31 m
Cale ferată la 2.304 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308390 în Zorilor, Cluj-Napoca?

535 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308390 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 460 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308390 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 308390 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor