Teren 86 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 86 m², aproximativ 5 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cireșilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

86 m²suprafață

9,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311225
Suprafață	86 m²
Dimensiuni aproximative	4,8 × 18,1 m
Pantă	9,1%
Altitudine	415 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cireșilor
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311225 în Zorilor, Cluj-Napoca?

86 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 311225 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311225 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 311225 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor