Teren 2.378 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.378 m², aproximativ 60 × 83 m, cu 65,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rene Descartes, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.378 m²suprafață

65,1 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.394 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

2.378 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 651 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.