Teren 397 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 397 m², aproximativ 21 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ceahlău, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

397 m²suprafață

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 69 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	149 m² între retrageri
Amprentă maximă	69 m²
Suprafață desfășurată maximă	69 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 43 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 69 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.