Teren 27 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 27 m², aproximativ 5 × 5 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mircea Eliade, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

27 m²suprafață

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299239
Suprafață	27 m²
Dimensiuni aproximative	5 × 5,4 m
Pantă	2,8%
Altitudine	462 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mircea Eliade
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 318 m
Cale ferată la 2.152 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299239 în Zorilor, Cluj-Napoca?

27 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 299239 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299239 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 299239 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor