Teren 964 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 964 m², aproximativ 24 × 46 m, cu 25,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 347144 |
|---|---|
| Suprafață | 964 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 417 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,3 × 46 m |
| Deschidere la stradă | 25,9 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 436 m |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 505 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 347144 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
964 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 417 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 347144 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 347144 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 347144 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 256044 · 162 m²
- nr. 262244 · 503 m²
- nr. 271344 · 1.305 m²
- nr. 304144 · 500 m²
- nr. 316344 · 210 m²
- nr. 338144 · 51 m²
- nr. 340344 · 1.545 m²
- nr. 343544 · 1.820 m²
- nr. 344244 · 700 m²
- nr. 351544 · 400 m²
- nr. 354844 · 1.448 m²
- nr. 356844 · 4.542 m²