Teren 600 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 23 × 38 m, cu 1,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324976 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 176 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,6 × 37,7 m |
| Deschidere la stradă | 1,1 m |
| Pantă | 17,2% |
| Altitudine | 405 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 268 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 106 m
- Cale ferată la 2.966 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324976 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 176 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324976 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324976 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 324976 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 261376 · 987 m²
- nr. 261476 · 667 m²
- nr. 319676 · 19 m²
- nr. 336176 · 841 m²
- nr. 340176 · 1.000 m²
- nr. 356176 · 1.450 m²
- nr. 357976 · 4.159 m²