Teren 600 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 600 m², aproximativ 24 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pomet; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

600 m²suprafață

18,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308396
Suprafață	600 m²
Rămas după retragerea de 5 m	210 m²
Dimensiuni aproximative	23,6 × 25,9 m
Pantă	18,5%
Altitudine	407 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pomet
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	245 m² între retrageri
Amprentă maximă	197 m²
Suprafață desfășurată maximă	291 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 392 m
Cale ferată la 1.617 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308396 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 210 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308396 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 308396 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului