Teren 630 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 630 m², aproximativ 25 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jijiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307096 |
|---|---|
| Suprafață | 630 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 214 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,8 × 38,7 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 440 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Jijiei |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 240 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307096 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 214 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307096 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 307096 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 256196 · 165 m²
- nr. 258296 · 507 m²
- nr. 279596 · 1.201 m²
- nr. 279996 · 1.352 m²
- nr. 286096 · 4.486 m²
- nr. 291896 · 15.554 m²
- nr. 299296 · 350 m²
- nr. 308396 · 600 m²
- nr. 325196 · 221 m²
- nr. 330996 · 33 m²
- nr. 336496 · 345 m²
- nr. 356896 · 137 m²
- nr. 358596 · 3.345 m²