Teren 968 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 968 m², aproximativ 23 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pomet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307024 |
|---|---|
| Suprafață | 968 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 416 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 42,4 m |
| Pantă | 18,7% |
| Altitudine | 406 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pomet |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 432 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 374 m
- Cale ferată la 1.637 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307024 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
968 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 416 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307024 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 307024 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 268024 · 505 m²
- nr. 268824 · 400 m²
- nr. 271124 · 612 m²
- nr. 309124 · 882 m²
- nr. 320224 · 668 m²
- nr. 332524 · 1.400 m²
- nr. 335424 · 365 m²
- nr. 342524 · 891 m²
- nr. 344524 · 500 m²
- nr. 357824 · 505 m²