Teren 350 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 350 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 21,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 169 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 306828 |
|---|---|
| Suprafață | 350 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 72 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 22,7 m |
| Deschidere la stradă | 21,9 m |
| Pantă | 14,2% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Corneliu Medrea |
| Construcții pe teren | 1 · 112 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 95 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 84 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 169 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.620 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 306828 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 306828 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 169 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 306828 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.