Teren 531 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 531 m², aproximativ 23 × 24 m, cu 25,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303228 |
|---|---|
| Suprafață | 531 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 170 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 24,3 m |
| Deschidere la stradă | 25,2 m |
| Pantă | 18% |
| Altitudine | 483 m |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 232 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.399 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303228 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 170 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303228 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 303228 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.