Teren 778 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 778 m², aproximativ 17 × 46 m, cu 17,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

778 m²suprafață

17,3 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 161 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305850
Suprafață	778 m²
Rămas după retragerea de 5 m	253 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 45,9 m
Deschidere la stradă	17,3 m
Pantă	4,5%
Altitudine	361 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Medrea
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	359 m² între retrageri
Amprentă maximă	161 m²
Suprafață desfășurată maximă	161 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 18 m
Cale ferată la 1.525 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305850 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

778 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 253 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305850 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 161 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305850 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 305850 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului